二、5月份洛阳楼市的整体表现
综合来看洛阳楼市的“红五月”与楼市一样，表现成色不足。虽然不少在“五•一”前后想抓住时机促成销售高峰：加推新品房源、特价房推出、公开选房等活动层出不穷，随后的两周内，又不少楼盘开盘、新品加推、暖场活动也不断推出。但整体的需求层面表现得却不是那么的活跃。很多楼盘来访减少，成交周期延长，销售主力仍以中小户型销售为主。主要原因仍是供应增加造成了客户分流，同时从3月开始市场各楼盘价格有所上调，在价格敏感度依然很高以及供大于求的市场背景下，市场显得有价无市。
三、5月洛阳房地产市场供应概况分析
1、 5月洛阳房地产整体供应情况
5月份商品房整体供应34.35万方，环比下降37.01%。从整体供应套数来看，5月份总供应套数4029套，环比下降25.87%。
和利时观点：相对于4月较大放量，5月市场供应有所减少主要由于各开发商为抢占市场早在3、4月就提前入市大量推盘所致。但总体供应量仍在高位盘旋。
2、 5月预售许可批准数量
| 项目名称 | 预售证号 | 批准时间 | 批准面积(㎡) | 总套数 | 备注 | 区域 |
| 东方今典地块三 | 洛房商预字第y13-054号 | 1172 | 20 | 住宅 | 洛龙区 | |
| 西霞花园 | 洛吉商预字第2013946号 | 13270.06 | 78 | 商业 | 吉利区 | |
| 泉舜财富中心15-2地块 | 洛房商预字第y13-047号 | 75143.8 | 673 | 住宅 | 新区 | |
| 泉舜财富中心15-1地块 | 洛房商预字第y13-048号 | 16776.36 | 138 | 住宅 | 新区 | |
| 泉舜财富中心15-1地块 | 洛房商预字第y13-049号 | 59685.99 | 527 | 住宅 | 新区 | |
| 开元经济适用房小区 | 洛房商预字第y13-046号 | 45233.21 | 573 | 经济适用房 | 瀍河区 | |
| 升龙广场c区 | 洛房商预字第y13-039号 | 51442.43 | 884 | 住宅 | 西工区 | |
| 泉舜财富中心15-2地块 | 洛房商预字第y13-055号 | 15269.68 | 132 | 住宅 | 新区 | |
| 天明城一期工程 | 洛房商预字第y13-058号 | 10480.38 | 102 | 住宅 | 伊滨区 | |
| 1150.83 | 5 | 商业 | ||||
| 洛阳升龙广场c区 | 洛房商预字第y13-057号 | 31348.89 | 264 | 住宅 | 西工区 | |
| 乾坤御苑(二期) | 洛房商预字第y13-059号 | 57848.04 | 468 | 住宅 | 经开区 | |
| 12427.69 | 320 | 地下车库 | ||||
| 洛阳升龙城b区 | 洛房商预字第y13-066号 | 34502.39 | 297 | 住宅 | 涧西区 | |
| 开元壹号（一期） | 洛房商预字第y13-064号 | 4630.63 | 4 | 商业 | 经开区 | |
| 开元壹号（一期） | 洛房商预字第y13-063号 | 19136.49 | 370 | 地下车库 | 经开区 | |
| 天城一品a6地块 | 洛房商预字第y13-065号 | 56611.02 | 510 | 住宅 | 西工区 | |
| 3950.04 | 23 | 商业 | ||||
| 天明城一期工程 | 洛房商预字第y13-061号 | 4601.47 | 54 | 住宅 | 伊滨区 | |
| 盛世新天地(一期) | 洛房商预字第y12-123号 | 141630.6 | 861 | 住宅 | 新区 | |
| 9611.97 | 43 | 商业 | ||||
| 恒大绿洲三期 | 洛房商预字第y13-067号 | 34405 | 858 | 地下室 | 瀍河区 | |
| 居业美丽家二期 | 洛房商预字第y13-051号 | 47767.36 | 860 | 住宅 | 瀍河区 | |
| 12454 | 379 | 地下室 | ||||
| 国花宝居 | 洛房商预字第y13-044号 | 163241.65 | 1343 | 经济适用房 | 西工区 |
数据来源：和利时地产机构市场部根据洛阳房管局发布数据统计
从房管局网站公布的预售许可情况看5月批准预售项目20个，批准预售面积92万方，批准预售套数9786套，其中经济适用房项目2个，批准预售面积20.8万方，批准预售套数1916套,商品房项目18个，批准预售面积71.5万方，批准预售套数7870套；整体与4月相比增加37万方。这与房管局统计的官方数据存在明显差异，就算除去吉利区以及经济适用房项目的供应，数据仍存在很大出入。但总体供应量仍处高位是一个客观事实。
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